完成までの予定工期は余裕をもって

作ってからでは戻れないので、事前の打合せがとても重要です。
「おまかせします」という方でも数枚の写真から話が弾み、興が高じて想定より時間がかかることがよくあります。当初計画から全然違ったものになることも少なくありません。時間はお金ですから、経済的な理由から完成を急ぐ気持ちもわかりますが、お互いの満足を第一に考えると、話し合って理解するための時間が必要です。 決めるべき事項がきっとおそらく想像以上にたくさんあります。 是非時間にゆとりもって建設前からスケジュールを検討されることをおすすめします。

0. 基本構想

目安期間：2か月～

業務内容

・現地調査

・役所調査

・資金計画、事業計画の共有

成果品

・ラフプラン（平面図、イメージ図）

・工程表

費用

発生しない(見積提示)

1. 基本設計

目安期間：3か月

業務内容

・間取り、開口部、構造の決定

・内部造作の計画

・設備仕様の決定（UB、キッチン、照明・コンセント計画）

・外観イメージ

・設計契約

・工事業者選定

・工事見積依頼

成果品

・平面図

・立面図

・断面図

・仕上表

・設備プロット図

費用

設計監理料の1/3

2. 実施設計

目安期間：3か月

業務内容

・工事見積精査

・確認申請

・詳細の決定と再確認

成果品

・平面詳細図

・立面図

・矩計図

・仕上表

・建具表

・展開図

・外構図

・構造図

・電気設備図

・給排水設備図

費用

設計監理料の1/3 （着工時）

3. 建設工事

目安期間：6か月

業務内容

・工事監理

・定例会議

・役所検査立ち合い

土質・地業確認
役所検査立ち合い
屋根防水施工検査
耐力壁施工検査

成果品

・工事監理報告書

・補足図面

・施工監理写真

配筋検査
断熱施工検査
外壁防水施工検査
バルコニー防水施工検査

費用

発生しない

4. 完成引渡

業務内容

・引渡検査

・竣工後1年点検

成果品

・竣工図（引渡後1か月程度）

費用

設計監理料の1/3 （完成時）